Mäklarnas tips för att sälja din bostad | Nyheter i Helsingborg – 24 timmar om dygnet – Helt gratis
Presenteras i samarbete med 3etage

Mäklarnas tips för att sälja din bostad

Genom god lokalkännedom, stort engagemang och ett tydligt fokus på det estetiska har 3etage blivit Helsingborgs största lokala mäklarfirma. Trots den tuffare bostadsmarknaden satsar firman nu på att växa ännu mer och delar med sig av sina bästa tips för den som vill sälja sin lägenhet.

Redaktionen 24Sverige.se

Kl.13:41, 26 januari, 2018

Mäklarnas tips för att sälja din bostad
Martin Persson, Alexander Persson och Andreas Schultz ger sina tips inför bostadsförsäljningen.

När mäklarna Martin Persson, Alexander Persson och Andreas Schultz gick in som delägare i 3etage, 2014, var deras vision tydlig. Tillsammans skulle de bygga en modern mäklarfirma anpassad för en bostadsmarknad i snabb förändring.

Idag, mer än tre år senare, är firman nästan dubbelt så stor och 3etage är nu den största lokala aktören i Helsingborg, sett till antal försäljningar. Enligt Martin Persson har en viktig framgångsfaktor för firman varit insikten om att bostäder måste sticka ut. På en marknad där köparna kan skrolla igenom tusentals bostadsannonser dagligen har förmågan att snabbt fånga deras uppmärksamhet nämligen blivit allt viktigare.

– Fotot och presentationen blir allt viktigare för att sticka ut på nätet och det handlar i mångt och mycket om att just sticka ut. Därför är de estetiska bitarna något som vi trycker väldigt mycket på och därför har vi en egen fotograf och egen filmare så att vi exempelvis kan göra drönarfilmer ”inhouse”, säger Martin Persson.

Ett annat område där 3etage särskiljer sig handlar om hur bostäderna marknadsförs. Där många mäklarfirmor använder standardlösningar för att sprida budskapet om sina objekt använder 3etage en mer skräddarsydd metod. Genom att se till att varje objekt syns på exakt rätt ställe blir marknadsföringen därmed mer effektiv utan att för den sakens skull kosta mer.

– Mäklare som inte riktigt känner marknaden kanske bara går in och köper annonsyta i de största kanalerna. Men vi som kan den här marknaden väl kan också särskilja vilka kanaler som ger bäst resultat för olika bostäder. Exempelvis jobbar vi jättemycket med sociala medier, mer än någon annan mäklarfirma i Helsingborg, säger Alexander Persson

Att vara smartare och mer flexibel med sin marknadsföring är något som 3etage tror kommer bli ännu viktigare i framtiden, inte minst på en tuffare bostadsmarknad. För att klara sig på den marknaden tror de också att mäklare måste vara uthålliga och drivna; egenskaper som de själva sätter stor vikt vid.

Samtidigt framhåller de tre ägarna att den allra viktigaste egenskapen du bör leta efter hos en mäklare är god lokalkännedom. En mäklare som kan ditt område väl och har sålt många liknande objekt i närheten blir nämligen en stor trygghet för både säljare och köpare. När 3etage nu växer gör de det därför stegvis i orterna runt Helsingborg. Den lokala anknytningen, sammanfattad i mottot ”Vi är Helsingborg”, tror de nämligen kommer vara avgörande för deras fortsatta framgång. Likaså deras starka teamkänsla.

– Vi har duktiga enskilda mäklare men vi är framförallt en stark enhet. På de flesta mäklarfirmor konkurreras det ganska hårt mellan mäklarna men vi lägger fokuset på att samarbetet ska fungera på kontoret, för då vet vi att det blir bättre för både säljare och köpare, säger Andreas Schultz

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

91 000 hushåll kan behöva betala tillbaka bidrag

Totalt är det 701 miljoner som ska betalas tillbaka till Försäkringskassan.

Matilda Larsson

Kl.15:54, 25 maj, 2018

91 000 hushåll kan behöva betala tillbaka bidrag
Foto: Johanna Lundberg / BILDBYRÅN.

Bostadsbidrag är ett stöd som Försäkringskassan delar ut till människor i vissa utsatta situationer som behöver hjälp att betala hyran eller månadsavgiften för sitt boende.

Nu visar det sig att nästan 91 000 hushåll kan behöva betala tillbaka delar av bostadsbidraget – totalt 701 miljoner kronor.

Det är Hem & Hyra som har tagit del av Försäkringskassans senaste siffror, som är det högsta siffrorna på tio år. Återbetalningen gäller de bostadsbidrag som betaldes ut under 2016.

Anledningen till att man blir återbetalningsskyldig är att siffrorna som man skrivit in på ansökan till bidraget, inte sedan stämmer med slutskattebeskedet.

Vad som krävs för att ansöka om bostadsbidrag med barnfamilj kan du läsa mer om på Försäkringskassans hemsida och för dig som är ung och studerar kan du läsa om kraven här.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Skräcksiffrorna: Brist på skyddsrum i alla kommuner utom en

Så få skyddsrum finns det i din kommun.

Matilda Larsson

Kl.09:48, 25 maj, 2018

Skräcksiffrorna: Brist på skyddsrum i alla kommuner utom en
Foto: Wikimedia Commons/Holger.Ellgaard.

Nästa vecka arrangerar Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, Krisberedskapsveckan.

Kampanjen som genomförs i samarbete med många av landets kommuner, syftar på att öka människors beredskap inför svåra påfrestningar på samhället.

Bland annat dimper broschyren “Om krisen eller kriget kommer” ner i svenskarnas brevlådor nästa vecka.

Hem & Hyra har samtidigt undersökt hur väl samhället är förberett för en kris och resultatet är nedslående.

I 280 av landets kommuner har man inte tillräckligt med skyddsrum för invånarna.

En enda kommun i Skåne har tillräckligt många platser i skyddsrum för sina invånare – Perstorp som har 1,2 platser per invånare. Allra värst är det i Båstad. Där har man endast plats för en procent av invånarna.

Så många skyddsrum finns det i Skåne:

Källa: Hem & Hyra/MSB.

Källa: Hem & Hyra/MSB.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Rekordmånga svenskar köper bostad i Spanien

Här är platserna flest svenskar flyttar till.

Matilda Larsson

Kl.16:29, 24 maj, 2018

Rekordmånga svenskar köper bostad i Spanien
Foto: Fastighetsbyrån.

Fler och fler svenskar köper bostad i Spanien.

Enligt nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten genomfördes 128 990 bostadsaffärer i Spanien under första kvartalet 2018.

Det är över 13 procent högre än för ett år sedan.

Antal bostadsköp av svenskar var drygt 1 100 stycken under kvartalet vilket är högsta kvartalsvolymen någonsin.

Fortfarande är det dock flest britter som står för bostadsköpen i Spanien, följt av Tyskland, Frankrike, och Belgien. Svensk efterfrågan är femte största och har nått nya rekordnivåer i år.

– Svenskarnas intresse för bostadsköp i Spanien är fortsatt mycket stort. Givet en svagare kronkurs under en längre period kunde man ha förväntat sig en viss avmattning. I våra egna siffror att det dock först i mitten av mars och under april, när euron relativt kronan steg förbi 10,20 SEK, som vi kan se en viss avvaktan hos den svenska kunden, säger Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland.

En tredjedel av bostadsköpen sker i Madrid och Barcelona och nästa tredjedel i Valenciaregionen och Andalusien. De sistnämnda utgörs till stora delar av Costa Blanca och Costa del Sol där den utländska efterfrågan är betydande.

– Under första kvartalet utgör utländsk efterfrågan drygt 40 procent på Costa Blanca och Teneriffa och drygt 30 procent på Mallorca och Costa del Sol och är därmed en stark motor på den spanska bostadsmarknaden. Rent konkret ser vi det inte minst på antalet nyöppnade mäklarbyråer. Marknaden växer men konkurrensen hårdnar samtidigt vilket är bra för konsumenten, säger Daniel Nilsson.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Undersökning: Så många skulle skvallra på sin granne

"Det är viktigt att det finns en öppenhet och transparens i bostadsrättsföreningar".

Matilda Larsson

Kl.09:15, 24 maj, 2018

Undersökning: Så många skulle skvallra på sin granne
Foto: Pxhere, Public Domain Pictures/Alex Borland.

Debatten kring andrahandsuthyrning är ständigt aktuell.

I samband med sommarens semestrar är det många som passar på att hyra ut sin lägenhet för att kunna tjäna en extra slant.

Men hur reagerar egentligen grannarna om de upptäcker att någon hyr ut sin bostad utan tillåtelse?

I en ny rapport från SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, svarar 38 procent att de skulle vända sig direkt till bostadsrättsföreningen. Endast 15 procent skulle ta mod till sig och prata med grannen det gäller.

Samtidigt svarar närmare var tredje person att det alltid borde vara okej att hyra ut sin lägenhet i andra hand, oavsett tidsspann. Något som många bostadsrättsföreningar har strikta förhållningsregler till och dessutom kräver styrelsens tillstånd.

Resultatet visar även att yngre personer är mer öppna för en oreglerad uthyrning än äldre, som trots det anser det vara okej att hyra ut lägenheten under kortare perioder.

Trots öppenheten till andrahandsuthyrningen är det många som skulle agera om det upptäcker att grannen hyr ut utan styrelsens tillstånd.

I rapporten uppger hela 38 procent att de skulle kontakta sin bostadsrättsförening direkt om ärendet. Endast 15 procent skulle ta tjuren vid hornen och prata med grannen det gäller.

– Det är viktigt att det finns en öppenhet och transparens i bostadsrättsföreningar. Både när det kommer till tydliga regler och rutiner kring vad som gäller angående andrahandsuthyrning. Men också mellan styrelsen och medlemmarna så att alla känner att de kan ha öppna dialoger med varandra. Vid minsta osäkerhet kring rådande regler bör man i första hand ta reda på vad som gäller och ta juridisk hjälp innan det blir fel. Det är betydligt enklare att klara ut eventuella oklarheter innan felaktigheter begåtts, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC.

Så skulle svenskarna agera om de upptäckte att grannen hyrde ut lägenheten utan tillåtelse:

1. Vända sig till föreningen direkt – 38 %
2. Avvakta men hålla den berörda lägenheten under uppsikt – 21 %
3. Inte göra någonting – 17 %
4. Prata med grannen som hyr ut sin lägenhet – 15 %

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

App ska få unga att börja jobba hos grannen

"Många hushåll kämpar för att få tiden att räcka till och samtidigt finns det duktiga ungdomar precis över gatan".

Matilda Larsson

Kl.15:26, 23 maj, 2018

App ska få unga att börja jobba hos grannen
Jacob Rudbäck, grundare och vd på Yepstr. Foto: Yepstr.

I en studie med över 200 HR-chefer så säger åtta av tio att svenska ungdomar är tillräckligt utbildade men helt saknar arbetslivserfarenhet.

Frågar man istället ungdomarna så säger nio av tio att det är avsaknaden av arbetslivserfarenhet som gör att de inte får något jobb.

Enligt Sveriges kommuner och landsting tredubblas chanserna till ett arbete efter gymnasiet om personen har haft ett extrajobb under studietiden. Samtidigt har antalet unga som extrajobbar vid sidan av studierna halverats under det senaste decenniet.

Nu vill man på ett nytt sätt hitta unga mellan 15-21 år som vill jobba.

Yepstr, en app-baserad tjänst som tidigare testats i Stockholm, lanseras i hela Sverige i dag, den 20 maj 2018, och kopplar ihop arbetssugna ungdomar med privatpersoner som behöver enklare sysslor utförda.

Uppgifterna varierar, från gräsklippning till barnvakt, läxhjälp eller biltvätt, enligt företaget.

– Många hushåll kämpar för att få tiden att räcka till och samtidigt finns det duktiga ungdomar precis över gatan som vill jobba. Vi gör det tryggt och enkelt för dem att träffas, säger Jacob Rudbäck, vd och grundare av Yepstr.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng